Regularización dominial: “La escritura pública es seguridad jurídica y ordenamiento territorial”

La secretaria de Tierras de la provincia, escribana Irene Zárate, brindó detalles en diálogo con Radio La Torre sobre el plan de regularización dominial que se ejecuta desde el Ministerio de Vivienda, Tierras y Hábitat Social de La Rioja, y que ha sido tomado como modelo en otras provincias por su impacto en la vida de las familias.

“La escritura pública no solo garantiza seguridad jurídica a las familias, sino que también permite al Estado planificar obras de agua, luz o cloaca. Es parte del ordenamiento territorial”, explicó Zárate, quien destacó el trabajo técnico de agrimensores, trabajadores sociales y abogados en cada proceso.

La funcionaria detalló que muchas personas han vivido durante años en propiedades sin acceso formal a la escritura por los altos costos y tiempos judiciales que implican los trámites individuales. Por eso, el Estado avanza con abordajes territoriales que acercan la posibilidad de regularizar tierras tanto en capital como en el interior.

“Hay familias enteras que necesitan la escritura para gestionar créditos, mejorar su vivienda o simplemente vivir con la tranquilidad de que ese terreno les pertenece legalmente”, remarcó.

Sin embargo, Zárate también fue enfática al advertir sobre la existencia de estafas inmobiliarias, especialmente en zonas en expansión como el sur capitalino. “No porque alguien diga que es dueño, el Estado va a entregarle una escritura. En muchos casos se vendieron terrenos fiscales de forma irregular”, alertó. En este sentido, recomendó siempre verificar la titularidad de los terrenos en la Dirección Provincial de Catastro o consultar con escribanos antes de comprar, ya que los registros son públicos y de acceso gratuito.

“Lamentablemente recibimos casos donde el comprador ya fue estafado. Por eso insistimos: antes de cerrar una operación, pidan la escritura, o al menos verifiquen si el terreno está a nombre del supuesto vendedor”, expresó.

El plan de regularización requiere que el solicitante acredite ocupación, identidad, y presente boletos de compraventa y otros documentos. El proceso puede demorar hasta tres meses en casos individuales, y algo más en barrios completos. “La respuesta del Estado es territorial. Vamos a cada departamento a recibir solicitudes”, confirmó Zárate.

Finalmente, llamó a la ciudadanía a informarse y asesorarse antes de adquirir terrenos para evitar ser víctimas de estafas. “Las reparticiones están para eso. Esta política pública no es solo legalización, es también protección y prevención”.