Referentes inmobiliarios instan al Senado a aprobar una Ley de Alquileres "equilibrada y justa" con urgencia
El senador Ricardo Guerra anticipó que este jueves se reunirán con los inquilinos para retomar el debate.
En un plenario de comisiones, representantes del sector inmobiliario solicitaron al Senado una rápida acción legislativa para promulgar una ley de alquileres que consideren equitativa y justa. Argumentaron que la media sanción en la Cámara de Diputados ha generado incertidumbre en el mercado y provocado la retirada del 47% de los inmuebles. El debate continuará con la participación de inquilinos este jueves.
En un plenario conjunto de las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda del Senado, presidido por los legisladores oficialistas Daniel Bensusán y Ricardo Guerra, se retomó el debate sobre la modificación de la Ley de Alquileres, un tema que ha generado amplias discusiones y preocupaciones en el sector inmobiliario.
En este contexto, el senador Ricardo Guerra compartió sus perspectivas sobre el proceso legislativo en una entrevista con Radio La Torre. Destacó que los representantes del sector inmobiliario y propietarios han enfatizado la necesidad de una "celeridad y urgencia" en la aprobación de una ley de alquileres que consideren "equilibrada y justa". Argumentaron que la media sanción otorgada en la Cámara de Diputados ha generado incertidumbre e imprevisibilidad en el mercado, lo que ha llevado a la retirada del 47% de los inmuebles disponibles para alquilar.
El senador Guerra informó que el debate continuará este jueves con la presencia de representantes de los inquilinos. Durante las discusiones, se han presentado varios proyectos relacionados con la modificación de la Ley de Alquileres en el Senado. Algunos de los proyectos en consideración incluyen:
- El proyecto de la senadora Clara Vega, que propone plazos de 2 años para habitar una propiedad y 3 años para comercializarla, con ajustes de precio cada 6 meses.
- La propuesta de la senadora misionera Magdalena Solari Quintana, que busca permitir al locatario renunciar al contrato cuando lo desee.
- El proyecto del senador radical Julio Martínez, que propone contratos de 2 años con la posibilidad de una prórroga de solo un año adicional.
- La iniciativa de Maurice Closs, que aboga por ajustes anuales en los alquileres.
- El proyecto de Carolina Losada, que busca directamente la derogación de la Ley 27.551.
La modificación de la Ley de Alquileres llega al Senado con una media sanción de la Cámara de Diputados, donde la oposición logró imponer su proyecto. Este proyecto establece que los ajustes de alquileres deben realizarse por intervalos no inferiores a 4 meses y permite que el mecanismo de actualización sea acordado por las partes involucradas en el contrato. Además, reduce el plazo de los contratos de alquiler a dos años.
La discusión en el Senado promete ser intensa y clave para definir el marco legal que regirá los contratos de alquiler en el país en los próximos años. La voz de los inquilinos se unirá al debate este jueves, lo que seguramente aportará una variedad de perspectivas en esta importante cuestión.
