Alquileres: el drama que golpea a miles de inquilinos riojanos
Maura Guzmán, presidenta del Colegio de Escribanos, advirtió que la nueva ley permite subas constantes en los alquileres y deja a los inquilinos “sin defensa” frente a propietarios.
La presidenta del Colegio de Escribanos de La Rioja, Maura Guzmán, advirtió en Radio La Torre sobre la grave situación habitacional que atraviesan quienes alquilan viviendas o locales comerciales en la provincia.
"Ya hay gente que directamente no puede pagar el alquiler", afirmó. Según explicó, el nuevo marco legal habilita contratos de corta duración —trimestrales o cuatrimestrales— lo que permite aumentos permanentes, sin previsibilidad.
A esto se suma el desfasaje entre inflación y salarios. “Mientras en otros países la inflación es del 3% anual, nosotros acumulamos más del 200%. Pero los sueldos no suben en la misma medida”, planteó Guzmán. “Los propietarios quieren actualizar según la inflación, porque es su ingreso, pero los inquilinos no tienen cómo sostener ese ritmo”.
La escribana ejemplificó con cifras concretas: "Departamentos en $200.000 cuando los sueldos son de $400.000 a $600.000. ¿Cómo se sostiene eso si además hay que pagar luz, gas, comida y educación?". También mencionó que, en el ámbito comercial, un local céntrico ya supera los $700.000, pero aun así no alcanza a su valor real.
Además, criticó el nuevo marco legal por su “excesiva flexibilización”, que otorga mayor poder al locador: “Puede fijar todo: duración, actualización, moneda y ajustes. Pero el inquilino está en total desventaja”.
Finalmente, recomendó a quienes firmen contratos que se informen sobre los índices de actualización, siendo el más común el de Locaciones del Banco Central, aunque advirtió: “Si los sueldos no suben, cualquier índice se vuelve impagable”.
